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Royal LePage

  • Prix: 925 000 $

  • 75 Rue des Tulipes
    Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B 2P0

  • No MLS: 12184860

Détails de la propriété

Cette magnifique propriété sur bord de l'eau a été entièrement rénovée en 2 phases, l'une commencée en 1994 et l'autre achevée en 2005, afin de devenir ce qu'elle est aujourd'hui. Idéalement située sur le bord du Petit lac Brompton, cette maison est un véritable havre de paix offrant 2 chambres à coucher et la possibilité d'en aménager une 3ème. Un quai en 5 sections permet de profiter du lac pour la navigation ou simplement pour un moment de détente en admirant la splendeur de la nature! L'été est une période idéale pour profiter des activités uniques qu'un lac peut offrir.En hiver, on peut également s'adonner aux activités de patinage, de raquette, de fat bike ou de ski de fond avec des sentiers à proximité. Les soirées conviviales en plein air peuvent également être prolongées grâce au grand patio couvert!Faites de ce lieu de tranquillité le vôtre!-Radiant au salon, salle à manger et chambre du haut.-Plinthes à convection à la salle de bain au rez-de-chaussée et sur tout l'étage du sous-sol.-Plancher chauffant à la cuisine.Travaux importants effectués depuis l'acquisition de l'immeuble;-2015 Réfection complète du quai en 5 sections.-2016 Changement de la pompe du puit artésien et du réservoir de pressurisation.-2019 Excavation de l'entrée avant et du stationnement du côté avec mise en place de tuyaux pour le drainage. Mise en place de fossés et canalisation sur la ligne nord-ouest du terrain.-2022 Toiture neuve et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée.-2023 Refait le calfeutrage et peinture extérieur de toutes les fenêtres.-2024 Remise à niveau du trottoir avec pente positive sur le côté de la cheminée afin de favoriser l'écoulement d'eau vers le terrain.-2025 Réfection du tuyau de décharge vers la fosse scellée suite à un bris de celui-ci. Solin refait au joint de la cheminée et calfeutrage du chapeau de la cheminée. Remise à niveau du système de pompage du puit de puisard avec pompe de backup à batterie.-2012 à 2025 Changement des thermos de fenêtres de la maison.-Fosse septique permet l'ajout d'une 3e chambres à coucher.-Fosse septique inspectée en juillet 2025 et déclarée conforme.-Nouveau certificat de localisation en production.*Norme municipale en application d'ici 2027 pour le respect de la bande riveraine de 10 mètres s'applique à tous les résidents. Végétalisation complétée selon les besoins de l'échéancier actuel. Détails »

1 + 1 Chambres

3 Salles de bain

1360 Pieds carrés

Cynthia Blouin

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Au Sommet - Magog
  • 250 Rue Principale Ouest
    Magog, QC J1X 2A5
  • 819-578-8315
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Biographie

Stéphanie Carrier

Co-Listing Agent Royal LePage Au Sommet - Magog
  • 250 Rue Principale Ouest
    Magog, QC J1X 2A5
  • 8192140095
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75 Rue des Tulipes Saint-Denis-de-Brompton, QC J0B 2P0
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