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Royal LePage

  • Prix: 1 375 000 $

  • 426 Ch. des Patriotes
    Saint-Charles-sur-Richelieu, QC J0H 2G0

  • No MLS: 15071829

Détails de la propriété

Fabuleuse propriété ancestrale possédant un caractère architectural unique, sur terrain de 40 553 pieds carrés avec bande riveraine et vue panoramique de la rivière Richelieu. Abritant actuellement des bureaux professionnels, sa configuration et son zonage mixte permettraient également une utilisation résidentielle (unifamiliale ou duplex) et pourquoi pas une garderie, école privée, gîte touristique, restaurant...la grille de zonage ou un appel à la municipalité pourra vous informer davantage sur ses possibilités d'utilisation.Cette superbe ancestrale du début des années 1800, la "Maison François Chicou-Duvert" possède une valeur patrimoniale exceptionnelle aux yeux des Charlerivains-es. Logée sur un terrain irrégulier de 35 957 pieds carrés avec hangar de 30 x 50, elle possède également une bande riveraine de 4 596 pieds carrés longeant la rivière Richelieu.Le bâtiment de 2 1/2 étage + sous-sol et une section 1 étage + sous-sol est en pierres, maçonnerie et bois avec grande galerie en façade et affiche un bon état d'entretien. De plus, il comporte un stationnement en asphalte en plus d'un grand stationnement en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules. Son intérieur (anciennement duplex côte à côte), transformé en bureaux professionnels depuis 1982, comporte de nombreuses pièces de bonnes dimensions réparties sur 2 1/2 étages et au sous-sol qui abrite de son côté cuisine, salle de conférence, pièce pour l'informatique et un très grand rangement. Ses plafonds de lattes de bois naturel (certains peinturés), la présence de murs de pierres, des poutres apparentes, puits de lumière, ses fenêtres à crémones, 3 foyers en pierres (non fonctionnels)... en plus de nous rappeler son origine, agrémentent sans contredit son décor. Cette propriété s'adresse autant à l'acheteur en quête d'espace pour y installer son entreprise ou commerce en pouvant s'y installer également (voir grille de zonage), qu'à l'investisseur bénéficiant d'un revenu actuel de 91 000 $ et de 93 750$ à compter du 1er juillet 2025, de même qu'à l'acheteur qui aura eu un coup de coeur pour y voir grandir sa famille. L'acheteur devra tenir compte des règlements applicables dans le cadre du développement de son projet.En plus d'un environnement des plus intéressant avec sa vue sur la rivière, vous serez à courte distance des services offerts par la municipalité.Projet en tête, n'hésitez pas à vous renseigner! Détails »

2 Salles de bain

Johanne Brabant

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet - St-Hyacinthe
  • 182 Rue Principale
    St-Hyacinthe, QC J2G 2V6
  • 450-252-8888
  • 450-778-5045
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Biographie

Martine Cordeau

Courtier immobilier agréé Royal LePage Au Sommet - St-Hyacinthe
  • 182 Rue Principale
    St-Hyacinthe, QC J2G 2V6
  • (450) 252-8888
  • (450) 888-2883
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Courtier immobilier agréé

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426 Ch. des Patriotes Saint-Charles-sur-Richelieu, QC J0H 2G0
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